Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 99518 Bad Sulza
  • Kaufpreis 179.000,00
  • Wohnfläche ca. 168
  • Grundstück ca. 656
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1900
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Marmor
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 326
  • Provision 5,95 % inkl. MwSt.
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Immobilie

Dieses Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit befindet sich in östlicher Ortsrandlage von Bad Sulza im Dorf Sulza. Einrichtungen der öffentlichen Hand und Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum von Bad Sulza erreichen Sie in ca. 3 km.
Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus.

Die Immobilie ist teilweise vermietet. Im Haupthaus finden Sie zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 62,40 m² und die Wohnung im Dachgeschoss ca. 105 m groß. Diese beiden Einheiten sind vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.520,00 Euro.
Die Gewerbe- und Lagerflächen sind im Nebengebäude und ca. 75,6 m² groß und werden im Moment durch den Eigentümer selbst genutzt.

Eine Ausbaureserve zur Wohnraumerweiterung ist noch vorhanden.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Lage

Die Landgemeinde Stadt Bad Sulza mit seinen ca. 7678 Einwohnern liegt im Freistaat Thüringen im Weimarer Land.. Sie trägt den Namenszusatz Kur- und Weinstadt und ist ein staatlich anerkanntes Sole-Heilbad. Der Kurort kann noch zum südlichen Randbereich der Saale-Unstrut-Region gezählt werden, des wichtigsten Weinanbaugebietes Mitteldeutschlands, im Bäderdreieck Bad Bibra–Bad Kösen–Bad Sulza.

Der Kurort bietet verschiedenste Freizeitaktivitäten, von Erholung bis zum ausgiebigen Sportprogramm. Die bekannte Toscana Therme erreichen Sie in ca. 1, 7 km. Die Kurstadt Bad Kösen ist 11 km und Apolda 14 km entfernt. Jena erreichen Sie in ca. 25 km und die Kulturstadt Weimar in 35 km.

Ausstattung

Mehrfamilienhau mit Nebengebäude
Ölheizung
2 Wohneinheiten
Ausbaureserve Dachgeschoss Wohnhaus und Nebengebäude
Gewerberaum
Garagen
Kanalisation über Direktanschluss

Keller Seniorengerecht Vermietet

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 02.02.2022
  • Energieausweis gültig bis 02.02.2032
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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