Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 07545 Gera
  • Kaufpreis 320.000,00
  • Wohnfläche ca. 485
  • Grundstück ca. 208
  • Zimmer 14
  • Baujahr 1880
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Saniert
  • Immobilien-ID 36
  • Provision 5,8 %
Teilen

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in der Reichsstraße in Gera.

Hier befinden sich 8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. In den jeweiligen Etagen können zwei Wohneinheiten jeweils als eine große Wohneinheit vermietet werden.

Die Wohnungen haben folgende Größen:
Gewerbeeinheit Erdgeschoss: 68,72 m²
1. OG links: 53,82 m²
1. OG rechts: 53,34 m²
2. OG links: 53,82
2. OG rechts: 53,82 m²
3. OG links: 53,82 m²
3 OG rechts: 53,82 m²
DG links: 46,70 m²
DG rechts: 46,70 m²

Die Jahresnettokaltmiete IST beläuft sich auf 20.113,80 €.
Jahresnettokaltmiete Soll : ca. 25.370,00 €.
Die Gewerbeeinheit sowohl eine Wohneinheit im Dachgeschoss sind momentan leerstehend. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde saniert.

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen.

Wer auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage ist, findet hier das passende Objekt.

Lage

Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt steht Gera nach Fläche an zweiter und nach Bevölkerung hinter Jena an dritter Stelle im Freistaat Thüringen. Gera liegt im Norden des Vogtlands an der Weißen Elster im ostthüringischen Hügelland in etwa 200 Metern Höhe und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer südöstlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich.

Ausstattung

– Gaszentralheizung

Seniorengerecht Vermietet

Sonstiges

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.05.2018
  • Energieausweis gültig bis 29.05.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld