Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 07607 Eisenberg
  • Kaufpreis 1.950.000,00
  • Grundstück ca. 53.623
  • Gewerbefläche ca. 302
  • Baujahr 1863
  • Gesamtfläche ca. 545
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 20
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 62
  • Provision 5,95 %
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Immobilie

Dieses im Alleinauftrag angebotene Ensemble befindet sich auf einem ca. 53.623 m² großen, parkähnlichen Grundstück im romantischen Eisenberger Mühltal. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus mit 3 Etagen, einen Kinderspielplatz und eine geräumige Terrasse mit Blick auf einen romantisch angelegten Teich. Die gesamten Gartenanlagen wurden mit wunderschönen Pflanzen liebevoll angelegt. Hinzu kommt eine Haupteinfahrt und ein Parkplatz mit ca. 20 Stellplätzen ebenso finden Motorrad- und Fahrradfahrer ihren eigenen Stellplatz. Mit diesem Raumangebot und Grundriss spiegelt das Objekt die Idee eines klassischen Hotelanwesens wider. Im Erdgeschoss der Mühle ist der Gastraum inklusive aller Wirtschafts-, Lager- und Kühlflächen konzipiert. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich die Hotelzimmer bzw. Appartements. Die jahrhundertalte Mühle wurde aufwendig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die Sanierung wurde Ende des Jahres 2020 abgeschlossen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 544,78 m² Wohn/Nutzfläche bietet das Mühlenensemble Potential für ein Hotel, eine private Klinik oder verschieden andere Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Anwesen einschließlich der wunderschönen Außenanlagen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hierbei wurde viel Wert auf qualitativ hochwertige Ausstattung und ein atemberaubend schönes und dennoch schlichtes Design gelegt.
Der Hauptenergieträger ist eine Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren, im Erdgeschoss ist Fußbodenheizung und in den Obergeschossen Flächenwandheizung (Unterputz).

Lage

Das malerisch gelegene Eisenberger Mühltal in Thüringen hat eine Gesamtlänge von 8 Kilometern und liegt zwischen Weißenborn und Kursdorf im Thüringer Holzland bei Eisenberg. Es zählt zu den reizvollsten und schönsten Tälern Thüringens.
Es verläuft in mitten eines waldreichen Tales entlang des idyllischen Baches Rauda an dem die ehemaligen Mühlen stehen. Diese wurden fast alle zu Gaststätten oder Hotels umfunktioniert und erfreuen sich großer Beliebtheit.
Das Eisenberger Mühltal in Thüringen ist eine sehr beliebte Gegend im Saale-Holzland-Kreis und zieht somit jedes Jahr viele tausend Besucher an. Wandern, Rad fahren, die Natur genießen und einfach die Seele baumeln lassen, all das kann man in diesem wunderschönen Tal. Die unberührte Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Groß und Klein, Alt und Jung.

Die Kreisstadt Eisenberg erreichen Sie in ca. 5 km. Die beliebte Universitätsstadt Jena in ca. 30 km, die Kurstadt Bad Köstritz in ca. 11 km und Gera in ca. 18 km.

Die Autobahnanbindung ist in unmittelbarer Nähe. So fahren Sie zur Anbindung an die Bundesautobahn A 9 ca. 7 km und zur Anbindung an die A 4 ca. 18 km.

Ausstattung

– Kinderspielplatz, Teich/Biotop
– 20 PKW-Stellplätze, eigene Motorrad- und Fahrradstellplätze
– überdachter Freisitz und großzügiger Terrassenbereich mit hochwertiger Außenbeleuchtung und Sonnenschirmen
– hochwertige Bodenbeläge im gesamten Anwesen
– hochwertige Sanitärausstattung
– Erdwärmeheizung mit Flächenkollektoren
– Fußbodenheizung im EG
– Flächenwandheizung (Unterputz) im OG
– Flüssiggastank (eventuell zur Küchennutzung) – Rückbau möglich
– Feuerlöschzisterne mit ca. 10.000 l Inhalt
– vollbiologische Kläranlage
– Fettabscheider
– 2 Kühlräume
– komplette Videoüberwachung des Objektes

Vermietet

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.

Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energieausweis erstellt am 12.10.2020
  • Energieausweis gültig bis 11.10.2030
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Erdwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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