Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Ulrichweg 8
07745 Jena Lichtenhain - Kaufpreis 690.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 122 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2020
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 339
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses hochkarätige Objekt begeistert durch enorme Lichtfülle, ein großes, sehr flexibles Raumangebot und das exquisite Gestaltungskonzept. 2014 -2020 wurde das Haus konzipiert und neu erstellt sowie mit modernster Haustechnik ausgestattet. Außergewöhnliches Stilempfinden prägt das Interiordesign. Eine Mischung aus edlen Materialien und einem Flair aus behaglichem Wohnen und Industrial Style prägen das Haus. Das Ergebnis – ein harmonischer Style der Alt und Neu verbindet.
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 153 m² und eröffnet zahlreiche Optionen, die sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen. Im Erdgeschoss stehen ein weitläufiger Wohn-/Kochbereich, ein Bad, ein Homeoffice oder eventuell Schlafzimmer zur Verfügung. Hinzu kommen in Ober- und Dachgeschoss drei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Terrasse mit traumhaften Blick über Jena.
Das Erdgeschoss ist separiert und kann als Einliegerwohnung genutzt werden. Natürlich besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit dem Haus schnell und unkompliziert zu verbinden.
Lage
Lichtenhain liegt in einem kleinen westlichen Seitental der Saale, etwa zwei Kilometer südwestlich des Stadtzentrums. Es grenzt im Osten unmittelbar an den Stadtteil Jena-Süd. Südlich liegt die Lichtenhainer Höhe (321 Meter), dahinter die Stadtteile Ammerbach und Winzerla.
In Lichtenhain finden Sie neben dem alten Ortskern mit seinen ländlichen Häusern und Gehöften auch eine Vielzahl von Häusern mit sehr moderner Architektur.
Die Straßenbahnlinie 31 zwischen Winzerla und Zentrum, wie auch die Buslinien 40, 10 und 13 binden Lichtenhain an das städtische Nahverkehrsnetz an. Radfahrer können über die Saaleauen oder die Tatzendpromenade schnell ins Zentrum gelangen.
Vielfältige Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bietet natürlich die wunderschöne Saale. Ob Kanu oder Schlauchboot fahren – an der Saale gibt es unzählige Möglichkeiten. Der beliebteste Badesee "Der Schleichersee" liegt in mittelbarer Nähe. Das überaus beliebte Badegebiet ist Jenas älteste Anlage dieser Art. Aber nicht nur Bade- und Sportbegeisterte kommen am Ufer der Saale auf ihre Kosten. Wer einfach nur in Ruhe Spazieren möchte oder die Natur in seiner vielfältigen Art und Weise erleben will, ist hier genau richtig.
Ausstattung
– helle und große Räume
– Terrasse
– Einliegerwohnung
– modernes Design
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 113 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
Rechtliches
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.