Wie finde ich den richtigen Mieter?

2 Min.

Dieser Beitrag wurde am 25. Januar 2020 veröffentlicht und könnte veraltete Informationen enthalten.
blog author

Wenn Sie an Ihrer Immobilie hängen, dann wollen Sie sicherlich einen Mieter finden, der gut hierzu passt, der sich mit Ihren Nachbarn versteht und sich gut um den schön angelegten Garten kümmert. Doch nicht nur das ist entscheidend. Zwar ist Sympathie wichtig, doch bevor Sie sich für einen Mieter entscheiden, sollten Sie unbedingt alle wichtigen Unterlagen prüfen. Sonst fallen Sie vielleicht auf einen Mietnomaden herein.

Wenn der Mieter einmal die Schlüssel hat und in der Wohnung ist, ist es schwer ihn wieder rauszukriegen, sollte er die Miete nicht rechtzeitig zahlen. Und sollte es Ihnen doch gelingen, den ungeliebten Mietnomaden nach einer Zeit wieder loszuwerden, hinterlässt er möglicherweise ein großes Chaos. Die Abfrage der folgenden Unterlagen hilft Ihnen, einen Einblick in die Finanzen und Verlässlichkeit Ihrer Mietinteressenten zu bekommen:

  • SCHUFA-Auskunft oder Bonitätsauskunft einer anderen Auskunftei
  • Letzte 3 Gehaltsnachweise oder andere Einkommensnachweise (z.B. bei Selbstständigen)
  • Mietschuldenfreiheitsbestätigung des letzten Vermieters

Um jemanden zu finden, der wirklich zu Ihrer Immobilie passt, sollten Sie alle Interessenten außerdem schon vor der Besichtigung eine Mieterselbstauskunft ausfüllen lassen. Hier können Sie Fragen nach Haustieren, Anzahl der einziehenden Personen und weiteren Kriterien stellen. Aber Vorsicht: Es darf auf keinen Fall der Eindruck entstehen, dass Sie bestimmte Gruppen diskriminieren. Religion, ethnische Herkunft, Geschlecht, Alter oder Beruf dürfen bei der Auswahl des passenden Mieters keine Rolle spielen.

Zur Besichtigung sollten Sie nur Personen einladen, die gewillt sind, all diese Informationen vollständig auszufüllen. So vermeiden Sie Besichtigungstourismus, von Leuten, die eigentlich gar kein wirkliches Interesse haben.

Bei den Besichtigungen können Sie entweder selbst dabei sein oder sie Ihrem Makler überlassen. Letzterer kann Mietinteressenten objektiver beurteilen und lässt sich nicht etwa durch Kommentare zur Einrichtung oder zum Garten irritieren.

Kennen Sie schon
unsere Ratgeber?

blog author

Wohnen im Alter

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie!

Kostenfrei | Unverbindlich

Unser Team

Wir beraten sie gerne!
Mario Schiebel
Herr Schiebel steht Ihnen als zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von Grundstücken und Mitglied im Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger zur Verfügung. Mit einem Master of Science in Immobilienbewertung und einem Bachelor of Engineering in Vermessung bringt Mario Schiebel ein breites Fachwissen für die Branche mit.
036425/22222 0151/44949902
Dr. Andrea Schiebel
Seit 2002 ist die promovierte Biologin und von der Industrie- und Handelskammer ausgebildete Maklerin im Unternehmen aktiv. Sie ist für die Buchhaltung und Social Media verantwortlich und oft die erste am Telefon.
063425/22222 0151/44977121
Cornelia Engelhaupt
Frau Engelhaupt ist ausgebildete Maklerin und seit 2019 Teil unseres Teams. Kontaktieren Sie Frau Engelhaupt gern in allen Angelegenheiten rund um den Kauf/Verkauf, Vermietung oder Besichtigung von Immobilien.
036425/22222 0151/41259279
Carsten Schiebel
Herr Schiebel leitet den Arbeitskreis Sachverständiger beim IVD Mitte und ist Mitglied im Bundesverband Deutscher Grundstückssachverständiger. Als Dipl.-Pol.Wiss./Hochschulingenieur und öffentlich bestellter Sachverständiger für Immobilienbewertung (IHK Erfurt) steht Herr Schiebel Ihnen zur Verfügung. Die Berufsbezeichnung ist Dipl. Ing.-Pol. Wiss.
036425/22222