NEUER PREIS!!! - Vielseitiges Investment in Apolda: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum
99510 Apolda
Objekt ID: 528
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision: 5,95 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver Innenstadtlage von Apolda. Die Liegenschaft wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über eine solide Substanz. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und gliedert sich in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei großzügige Wohneinheiten in den Obergeschossen.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 278,46 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 1.310 €, was einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von 15.720 € entspricht.
Beheizt wird das Objekt über Gasetagenheizungen, was den Mietern eine eigenverantwortliche Verbrauchssteuerung ermöglicht.
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Goerdelerstraße stellt ein stabiles Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotenzial dar. Die gute Vermietbarkeit, solide Struktur und zentrale Lage in Apolda bilden eine belastbare Grundlage für langfristige Mieteinnahmen. Durch moderate Investitionen – etwa in energetische Aufwertung oder behutsame Mietanpassung – lässt sich die Rendite weiter optimieren.
Eckdaten
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
9
Badezimmer
3
Anzahl separater WC
2
Wohnfläche
278,46 m²
Grundstücksfläche
217 m²
Baujahr
1900
Kosten
Kaufpreis
220.000,00 €
Käuferprovision
5,95 %
Ausstattung
- Gasetagenheizung- Balkon
- kleiner Gartenanteil (Gewerbeeinheit EG)
- Kanalsystem- Direktanschluss
- Sanierungsgebiet
Gäste-WC
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
116 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
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Lage
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