Raum für Wachstum: Gewerbegrundstück im gefragten Gewerbegebiet Niederroßla

Beschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück mit einer Fläche von 2.996 m² befindet sich in einer etablierten und nachgefragten Lage innerhalb des Gewerbegebiets Niederroßla. Das vollständig eingefriedete Areal verfügt über eine gesicherte Zufahrt über eine öffentliche Straße und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand. Die Grundstücksfläche ist begrünt sowie teilweise befestigt und bietet damit eine solide Grundlage für eine kurzfristige oder perspektivische gewerbliche Nutzung. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Carport sowie ein kleines Lagergebäude, die flexibel weiterverwendet oder im Rahmen einer künftigen Bebauung integriert beziehungsweise ersetzt werden können. Eine gewerbliche Bebauung ist gemäß den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans zulässig und eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbearten. Das Grundstück ist teilerschlossen, ein Stromanschluss ist bereits auf dem Grundstück vorhanden, sämtliche weiteren Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser und Telekommunikation liegen straßenseitig an. In Verbindung mit der attraktiven Grundstücksgröße, der vorhandenen Infrastruktur und der gewachsenen gewerblichen Umgebung stellt dieses Objekt einen hochwertigen Standort für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler dar, die Wert auf Nachhaltigkeit, Planungssicherheit und Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges

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