Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7,3 % Bruttorendite – Voll vermietet

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Immobilie erzielt aktuell eine monatliche Nettokaltmiete von 1.407 € bzw. eine Jahresnettokaltmiete von 16.884 €. Bei einem Kaufpreis von 230.000 € ergibt sich eine attraktive Bruttomietrendite von rund 7,3 %.

Das Haus wurde über viele Jahre hinweg laufend instand gehalten und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über zwei Gasetagenheizungen. Eine der Heizungen, die zwei Wohneinheiten versorgt, wurde erst 2023 erneuert. Größere Investitionen sind derzeit nicht ersichtlich. Ein Garten sowie ein Innenhof stehen den Mietern zur Verfügung und erhöhen die Attraktivität des Objekts zusätzlich.

Die vollständige Vermietung, die solide Mietsituation und der gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage mit sofortigen und planbaren Mieteinnahmen. Durch die Aufteilung auf drei Wohneinheiten wird das Vermietungsrisiko sinnvoll gestreut. Ein renditestarkes Anlageobjekt für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, eine nachhaltige Vermietbarkeit und einen überschaubaren Verwaltungsaufwand legen.

Kaufpreis: 230.000 €
Jahresnettokaltmiete: 16.884 €
Bruttomietrendite: ca. 7,3 %
3 Wohneinheiten | ca. 200 m² Wohnfläche | Garten | Innenhof | gepflegter Zustand

Sonstiges

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