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Ausstattung
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4-Raumwohnung im Dachgeschoss - ein Traum mit Saaleblick

07774 Dornburg-Camburg
Objekt ID: 532
Kaufpreis 295.162,00 €

Käuferprovision: 3,57 %

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4-Raum-Dachgeschosswohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Dornburg-Camburg und bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die durch ihre freundliche Atmosphäre und moderne Ausstattung überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das moderne Gäste-WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder andere Gegenstände. Die Räume sind lichtdurchflutet, dank großer Fensterflächen, und verfügen über hochwertige Bodenbeläge, die den gehobenen Anspruch unterstreichen.

Diese Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf ein helles, freundliches Zuhause legen, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit Funktionalität und bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer gepflegten Umgebung. Sie ist sowohl als dauerhaftes Zuhause für anspruchsvolle Familien als auch als wertbeständige Investition eine hervorragende Wahl.

Für weiterführende Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Verfügbar ab
September 2025
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Etage
3
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101,78 m²
Baujahr
2025

Kosten

Kaufpreis
295.162,00 €
Stellplatzkaufpreis
7.500,00 €
Käuferprovision
3,57 %

Ausstattung

Stellplatz: - KP 7.500,00 €

3 Schlafzimmer
offener Wohn-Essbereich
Bad mit Dusche (ebenerdig)
Gäste-WC
Abstellraum
Fahrstuhl
großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Balkon
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,34 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Wärmelieferung
Heizungsart
Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2025
A

Sonstiges

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.

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Lage

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